Претензия о возврате залога за съёмную квартиру

Кому: ФИО наймодателя, адрес: адрес наймодателя

От: ФИО нанимателя, адрес для ответа: ваш почтовый адрес

ПРЕТЕНЗИЯ

о возврате обеспечительного платежа (залога) по договору найма жилого помещения

«__» ________ 20__ г.

Между мной (Наниматель) и Вами (Наймодатель) заключён договор найма жилого помещения от дата договора найма — квартиры по адресу: адрес квартиры. При заключении договора я передал(а) Вам обеспечительный платёж (залог) в размере сумма залога рублей, что подтверждается Вашей распиской.

Обеспечительный платёж обеспечивает денежные обязательства нанимателя по договору. Если обстоятельства, при которых он засчитывается, не наступили, а обеспеченное обязательство прекратилось, платёж подлежит возврату (п. 1 и 2 ст. 381.1 ГК РФ).

дата возврата квартиры я освободил(а) помещение и вернул(а) его Вам по акту возврата без замечаний. Задолженности по плате за наём и коммунальным платежам у меня нет.

По условиям договора платёж должен был быть возвращён не позднее когда должны были вернуть.

До настоящего времени платёж не возвращён. Задолженность составляет сумма долга рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 381.1 и 395 ГК РФ, требую:

— в течение 10 дней со дня получения настоящей претензии вернуть мне сумма долга рублей переводом на мой банковский счёт (реквизиты сообщу по Вашему запросу);

— в случае просрочки — уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ со дня, следующего за последним днём срока возврата, по день фактического возврата долга.

Если требование не будет исполнено в указанный срок, я обращусь к мировому судье по месту Вашего жительства с заявлением о вынесении судебного приказа: требование основано на договоре, совершённом в простой письменной форме, и не превышает 500 000 рублей (ст. 121–123 ГПК РФ). Если приказ будет отменён по Вашим возражениям, требование будет предъявлено в исковом порядке (ст. 129 ГПК РФ). Помимо долга и процентов, я потребую возместить судебные расходы: государственную пошлину, почтовые расходы и расходы на представителя (ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ).

Ответ прошу направить по адресу ваш почтовый адрес.

Приложения:

— 1) копия договора найма жилого помещения от дата договора найма;

— 2) копия расписки о получении обеспечительного платежа;

— 3) копия акта возврата помещения.

Отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, чек и опись сохраните. Письмо считается полученным, даже если адресат его не забрал (ст. 165.1 ГК РФ).