Договор аренды (найма) квартиры

ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. город«__» ________ 20__ г.

ФИО наймодателя, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ФИО нанимателя, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: адрес квартиры.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности. Наймодатель подтверждает, что помещение не сдано другим лицам и не обременено правами третьих лиц.

1.3. Совместно с Нанимателем в помещении иные лица не проживают.

2. Срок найма

2.1. Договор заключён на 11 месяцев.

2.2. По окончании срока стороны вправе продлить договор, подписав дополнительное соглашение. Автоматическое продление не применяется.

3. Плата и расчёты

3.1. Плата за наём составляет ________ (________) рублей 00 копеек в месяц.

3.2. Плата вносится не позднее 5-го числа каждого месяца переводом на счёт Наймодателя.

3.3. Коммунальные услуги по счётчикам оплачивает Наниматель, остальные платежи — Наймодатель.

3.4. Наймодатель не вправе повышать плату в одностороннем порядке в течение срока действия договора.

4. Права и обязанности

4.1. Наниматель обязуется использовать помещение только для проживания, поддерживать его в исправном состоянии и не проводить перепланировку.

4.2. Наймодатель вправе посещать помещение, предупредив Нанимателя не менее чем за 24 часа, не чаще одного раза в месяц.

4.3. Наниматель не вправе сдавать помещение в поднаём без письменного согласия Наймодателя.

4.4. Наниматель вправе в любое время расторгнуть договор, письменно предупредив Наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ). По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любой срок.

4.5. По требованию Наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 687 ГК РФ, в том числе при невнесении Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа, а также при разрушении или порче помещения Нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает.

5. Подписи сторон